漫畫家造訪鬼樓
網路漫畫作家智友（盛駿 飾）正在創作一部恐怖題材的網漫，但苦於靈感枯竭。他打聽到首爾有一棟名為「光林公寓」的廢棄建築——這裡曾是邪教「光林教」的大本營，教主帶領信徒集體自殺後，公寓就荒廢了下來，坊間流傳著無數鬧鬼的傳說。
智友決定親自去一趟。他找到了仍然駐守在這棟樓裡的管理員大叔（金洪發 飾）。管理員是個沉默寡言的中年人，對智友的來意不置可否，但在智友的再三懇求下，他開始不緊不慢地講起了這棟樓裡發生過的故事。
第一個故事：504 室的作家
一個男作家為了找個安靜的地方寫作，租住了光林公寓 504 室。搬進來的第一天，一切都很好——直到樓上傳來了孩子的吵鬧聲。跑跳聲、尖叫聲、玩具砸地的聲音，從早到晚不停歇。
作家忍無可忍，上樓去理論，但沒有人開門。他向管理員投訴，管理員只是淡淡地看了他一眼，什麼也沒說。噪音一天比一天嚴重，作家的精神狀態開始惡化。他失眠、焦躁、無法集中精力寫作。
事情在某天深夜達到了高潮。作家再也無法忍受，衝上樓去瘋狂砸門。門終於開了——裡面空無一人。沒有傢俱、沒有孩子、沒有任何生活的痕跡。但就在他轉身的瞬間，身後傳來了孩子的笑聲。作家徹底崩潰了。
第二個故事：907 室的藥劑師
女藥劑師善雅住在 907 室。她是一個有婦之夫的情人——男友浩俊已婚，兩人偷偷維持著地下情。
一天深夜，浩俊渾身是血地衝進了善雅的家。他告訴她，自己殺了妻子。善雅嚇壞了，但還是把他藏了起來。然而從這一刻起，詭異的事情開始發生：善雅在家裡不同的角落看到了多個浩俊。廚房裡有一個，臥室裡有一個，浴室裡也有一個——每一個看起來都一模一樣，每一個都聲稱自己才是真的浩俊。
善雅陷入了恐懼和困惑之中。這些「浩俊」到底是幻覺，還是這棟公寓的某種詛咒？當她試圖分辨真假的時候，恐怖已經向她逼近。
第三個故事：708 室的中介
房產中介是個心術不正的男人。他明知光林公寓鬧鬼，卻昧著良心把房間介紹給不知情的租客，從中賺取佣金。
更詭異的是，這個中介獨自和一個等身大的塑膠人偶生活在一起，把它當作自己的「妻子」。他給人偶穿衣服、和人偶說話、和人偶一起吃飯。在他的世界裡，這個人偶就是一個真實的人。
直到某一天，人偶似乎真的有了生命。它開始移動，開始發出聲音。中介起初欣喜若狂——他的「妻子」活過來了！但很快，事態急轉直下。人偶消失了，而中介的雙手出現在了水龍頭上。在一連串令人毛骨悚然的詭異事件中，中介最終失去了雙臂。
第四個故事：604 室的留學生
一個從國外歸來的留學生暫時寄住在朋友位於光林公寓 604 室的家中。朋友不在，把鑰匙留給了他。
一進門，留學生就注意到了不對勁的地方：牆角和天花板上長滿了黑色的黴菌。他覺得朋友太邋遢了，決定好好打掃一下。他用刷子和清潔劑一塊一塊地擦掉黴斑。
但黴菌第二天又長了回來——比前一天更多、更密。留學生再次打掃，黴菌再次蔓延。如此反覆。黴菌開始從牆壁擴散到傢俱、地板、甚至他的衣服上。空氣中瀰漫著令人窒息的黴味。
最恐怖的是，黴菌開始向他的身體蔓延。它像有生命似的，沿著他的皮膚爬行，鑽進他的毛孔。留學生拼命地擦洗自己，但無濟於事。黴菌最終吞噬了他——他成了這間房間的一部分，和牆壁上的黴斑融為了一體。
第五個故事：1504 室的管理員
四個故事講完了。智友沉浸在恐怖的氛圍中，已經收集到了足夠多的素材。他向管理員道謝，準備離開。
但管理員叫住了他。「你不想知道第五個故事嗎？」
第五個故事，就發生在他們說話的此刻。
管理員緩緩揭開了光林公寓的終極秘密：當年光林教的教主並沒有死。他以另一種形式存活了下來——通過這棟樓。這棟公寓本身就是教主的「身體」，每一個住進來的人都會被它吞噬，成為它的養分。那些鬧鬼的故事不是過去式，而是正在發生的現在式。
管理員就是教主的「使者」。他的職責是守護這棟樓，並且不斷地引誘新的獵物走進來。而智友——這個主動送上門來的漫畫家——正是最新的獵物。
智友驚恐地發現自己已經無法離開這棟樓。走廊變得無限延長，樓梯通向不存在的樓層，出口憑空消失。管理員的臉上露出了一絲意味深長的微笑。
尾聲
影片最後，智友坐在光林公寓的某個房間裡，面前攤著畫板。他的眼神空洞，手機械地畫著漫畫。他畫的內容正是管理員講給他聽的那些故事。
一個新的訪客推開了公寓的大門。管理員站在門口，面帶微笑地迎接他。
循環重新開始了。